Tasa de Rentabilidad (TIR) estimada = 11,53%
Costes de gestión y de adquisición reducidos, según nuestras estimaciones.
Vendido
Pasaje San Fernando
Alicante
Financiado
117.234 € (100%)
Total
117.234 €
266 inversores
Vendido
Total de la operación
117.233,56 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
117.233,56 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
11,53 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,46 %
Rentabilidad Alquiler Neta
6,31 %
Cash on Cash
8,42 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
6,31 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
29.780 €
Plazo estimado
5 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Rentabilidad mensual estimada = 6,31%
Menor dependencia de la estacionalidad del turismo. Ingresos estimados a lo largo del año.
Demanda de este tipo de propiedades
La zona está rodeada de servicios por lo que es adecuada para vivir.
Información sobre el apartamento
El inmueble adquirido se ubica en una zona con demanda de alquiler, según nuestras estimaciones.
Se trata de un inmueble situado en una tercera planta (60 metros cuadrados), de planta rectangular, que modificaremos para que tenga 4 habitaciones y 2 baños.
Aunque el inmueble se encuentra en buen estado, vamos a actualizar los baños, la pintura, las puertas y el suelo, para dejar un acabado premium, lo que, según nuestras estimaciones, puede añadir valor al activo. Así mismo vamos a amueblarlo y alquilarlo en régimen de coliving.
Las principales características de este inmueble son:
- Precio: Adquirido a una media de 1,183 euros el metro cuadrado, un 19,23 % por debajo de su precio de mercado, según nuestras estimaciones.
- Estado: la distribución se va a mejorar, añadiéndole una habitación y un baño más.
- Tipología: al reformar el inmueble tendrá 4 habitaciones con 2 baños, todas ellas exteriores.
- Versatilidad: Aunque es un piso adecuado para el coliving, también puede ser utilizado para alquiler vacacional en determinadas épocas del año. Muchas familias demandan este tipo de inmuebles.
- Uso residencial. No esperamos que este uso dependa de licencias administrativas, aunque habría que verificar la normativa aplicable.
- Potencial: Según nuestras estimaciones, este tipo de inversiones podría alcanzar rentabilidades superiores al 10 %, aunque los resultados reales pueden variar.
- Ubicación: Muy céntrico, a escasos minutos andando de los principales puntos de interés de la ciudad:
- Plaza de toros: 4 minutos (350 metros)
- Plaza de Santa teresa: 5 minutos (400 metros)
- Auditorio de la Diputación de Alicante: 7 minutos (500 metros)
- Castillo de San Fernando: 7 minutos (550 metros)
- Mercado Central: 7 minutos (550 metros)
- Parque Monte Tossal: 10 minutos (600 metros)
- Centro histórico: 11 minutos (900 metros)
- Piscina: 15 minutos (1km)
Especificaciones técnicas
Ciudad
Alicante
Barrio
San Fernando
Antigüedad
1965
Referencia Catastral
9681808YH1498B0008YZ
Tipología del inmueble
Coliving
Tipo de inversión
Residencial
Metros cuadrados
70
Nº de habitaciones
4
Nº de baños
2
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
Localizado cerca del centro de la ciudad
Zona de servicios y puntos turísticos.
Conexión con todos los transportes públicos
Universidad, puntos turísticos, playas
Barrio residencial con servicios propios
Colegios, parques, etc.
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Documentación
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