Rentabilidad estimada
Este proyecto ofrece una tasa interna de retorno (TIR) estimada del 10.54%
En Explotación
Ribelles Comíns - Estudio C
Castellón de la Plana
Financiado
86.557 € (100%)
Total
86.557 €
143 inversores
En Explotación
Total de la operación
86.556,88 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
86.556,88 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
10,54 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
10,40 %
Rentabilidad Alquiler Neta
4,36 %
Cash on Cash
5,81 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
4,36 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
49.000 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Costo de entrada competitivo
El precio de adquisición de 700€/m² es considerablemente más bajo que el promedio de 2.488€/m² en la zona
Apreciación estimada del 15%
El valor estimado de reventa podría otorgar un margen de revalorización tras la reforma y el cambio de uso
Información sobre el apartamento
Detalles del Proyecto y Localización
El Proyecto Ribelles Comín se presenta como una transformación estratégica en el mercado inmobiliario de Castellón de la Plana. Este proyecto incluye la conversión de un local comercial en cuatro estudios independientes, completamente equipados con dormitorio, baño y cocina, ofreciendo un producto llave en mano para el comprador final.
- Dirección: Cl. Ribelles Comín, Castelló de la Plana
- Año de Construcción del Edificio: 2008
- Tamaño Aproximado por Estudio: 44m²
- Precio de Adquisición: €86.556,88
- Precio de Venta Estimado por Estudio: €99.540,41
- Ingresos Anuales por Alquiler Estimados: €9.000,00
Ubicación Estratégica Una de las principales fortalezas de este proyecto es su ubicación en Castellón de la Plana, una ciudad con actividad económica y mercado inmobiliario activo. El inmueble está situado en una zona céntrica, rodeado de servicios esenciales como supermercados, farmacias, escuelas y áreas de ocio, lo que aumenta su atractivo tanto para inquilinos como para inversores.
- Supermercado Dia: 2 minutos (170 metros)
- Farmacia Domingo S.C.P: 3 minutos (200 metros)
- Gimnasio: 5 minutos (400 metros)
- Supermercado Mercadona: 7 minutos (550 metros)
- Pavelló Poliesportiu Ciutat de Castelló: 11 minutos (750 metros)
- Centre Comercial La Salera: 18 minutos (1.200 metros)
- Estepark Shopping Centre: 19 minutos (1.400 metros)
La conectividad de la zona es otro punto destacado. El inmueble cuenta con acceso a varias líneas de transporte público y está bien comunicado con las principales vías de la ciudad, facilitando la movilidad de los residentes. Además, su proximidad a zonas verdes, como el Parque Ribalta, y a atracciones locales, como el centro histórico y el Teatro Principal, lo convierten en una ubicación atractiva tanto para compradores finales como para potenciales inquilinos.
El precio por metro cuadrado y la demanda de unidades residenciales modernas en la zona son factores que, según nuestro análisis, podrían favorecer el Proyecto Ribelles Comín.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Castellón de la Plana
Barrio
Castellon de la Plana
Antigüedad
2008
Referencia Catastral
1896701YK5219N0078BH
Tipología del inmueble
Flipping
Tipo de inversión
Residencial
Metros cuadrados
39
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter 004
Promotor
Brickstarter
Demanda residencial
La ubicación estratégica cerca de servicios esenciales y transporte público eleva el atractivo para compradores y arrendatarios
Atracciones, supermercados y centros comerciales
Muy cerca de las principales atracciones y centros comerciales
Importante demanda de estudios
Propiedades funcionales y adaptadas a las demandas actuales
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Documentación
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