Perez Medina Ático

Este precioso ático, tras la reforma estará distribuido en 3 habitaciones con baño propio, una cocina, un salón comedor y una preciosa terraza que conformarán un total de 106 metros cuadrados habitables. Esto nos dará un alojamiento para 3 inquilinos de co-living o hasta 8 huéspedes en alquiler vacacional.

El edificio Benalúa donde se encuentra este apartamento está situado a 10 minutos andando de El Corte Inglés, la estación de tren de AVE y el casco antiguo de Alicante. Este es uno de los puntos estratégicos de localización de este proyecto. Al encontrarse en un punto tan céntrico esto podría generar demanda de habitaciones, por un lado, de los trabajadores del sector del ocio y turismo y, por otro lado, de huéspedes para alquileres vacacionales. Además, el apartamento cuenta con todo tipo de servicios cercanos, como bares, restaurantes, zonas de ocio ya que también se encuentra a una escasa distancia.

Después de la finalización de la renovación y la compra de muebles, electrodomésticos y otro equipo necesario para convertir la propiedad en un espacio habitable y funcional, se estima que este proyecto generará ingresos por alquiler.

Las principales características de este inmueble son:

• Precio: Hemos logrado obtener un precio para la propiedad inferior al de mercado, ya que el precio por metro cuadrado es, según nuestras estimaciones, alrededor de un 65% más bajo que el precio promedio por metro cuadrado de los apartamentos en la misma área. Esto podría dar la posibilidad de vender la propiedad a un precio mayor, sin que ello pueda darse por hecho.
• Situación legislativa: Al ser dueños de todo el edificio, no tenemos que lidiar con otros propietarios, lo que nos facilita mucho la tramitación de las licencias turísticas. Convirtiendo este apartamento en un posible alquiler vacacional, aunque hasta la obtención de la licencia vamos a poder explotar lo como un co-living.
• Estado: Actualmente el ático ya tiene el proyecto realizado por el arquitecto y podemos proceder con su reforma con las estipulaciones de este.
• Tipología: Esta propiedad es apropiada para el modelo de co-living, ya que cuenta con 3 habitaciones con baño individual, una cocina, un salón comedor y una terraza preciosa como zonas comunes. Además, la distribución de la propiedad, que es rectangular, está bien organizada. Una vez que obtengamos la licencia turística, también podremos alojar hasta 8 inquilinos para alquileres vacacionales, dado que en el salón comedor se va a adquirir un sofá cama, que maximizará la cantidad de huéspedes que se pueden alojar. En función de la temporada podremos optar por la opción que estimemos más rentable.
• Versatilidad: Gracias a ser dueños de todo el edificio, podemos solicitar una licencia de apartamento turístico, lo que nos permitiría explotarlo como alquiler de habitaciones o alquileres vacacionales. Al estar en una zona muy céntrica, podemos optar por la opción que más ingresos nos genere.
• Potencial: Las características de este inmueble y, sobre todo, su precio de adquisición podrían favorecer, según nuestras estimaciones, su revalorización y la generación de ingresos gracias a su localización estratégica en el barrio de Benalúa.
• Ubicación: Muy estratégicamente situado, escasos minutos andando de las principales atracciones de la ciudad:
  • Mercadona: 3 minutos (230 metros)
  • Supermercado Spar: 4 minutos (300 metros)
  • Supermercado Masymas: 5 minutos (500 metros)
  • El Corte Inglés: 10 minutos (750 metros)
  • Estación de trenes y AVE: 10 minutos (750 metros)
  • Estación de autobuses: 10 minutos (750 metros)
  • Teatro Arniches: 7 minutos (600 metros)
  • Centro de Alicante: 15 minutos (1000 metros)
  • Mercado central de Alicante: 20 minutos (1500 metros)
  • Paseo marítimo de Alicante: 15 minutos (1000 metros)
  • Casino Mediterráneo Alicante: 24 minutos (2000 metros)
  • Playa de Postiguet: 30 minutos (2300 metros)