Ático Mercado Central

Nos encontramos ante un inmueble de 128 metros cuadrados, con 3 habitaciones y 3 baños in suite, cocina americana y una amplia terraza.

Las principales características del inmueble son:

1. Precio: 977 €/m2, por debajo del precio por metro cuadrado de apartamentos por reformar, que ya es de 1259 euros.
2. Licencia Turística: A pesar de estar fuera del centro histórico prevemos poder obtener la licencia turística ya que controlaremos todo el edificio. Esto podría revalorizar el inmueble, ya que, salvo estas excepciones, solo se puede obtener licencia vacacional en el casco histórico donde el precio por metro cuadrado es en 2529 euros, tal y como podemos ver aquí.
3. Estado: El inmueble es prácticamente nuevo ya que se construyó en 2015. De hecho, el apartamento en la primera planta está de origen y hay que ponerle la cocina.
4. Versatilidad: Nos encontramos con una tipología de inmuebles con demanda tanto para el mercado vacacional como el de corta estancia, ya que son inmuebles amplios, con un cuarto de baño por habitación, algo también demandado en la tipología Coliving.
5. Tipología: Los áticos con terraza son inmuebles con buena demanda en el vacacional, especialmente para grupos grandes, ya que pueden reunirse y disfrutar del clima de Alicante.
6. Potencial: Todo el edificio tiene potencial. Con 70 metros de planta, y 3 alturas, el edificio se podría dividir en 3 apartamentos individuales. En este caso el apartamento saldría a 70 mil euros la unidad. (El precio medio en esa zona para apartamentos similares se sitúa en como podéis ver aquí.
7. Ubicación: el inmueble está muy próximo al casco histórico y a los principales puntos de interés de la ciudad de Alicante. Literalmente está a tan solo 7 minutos andando del centro histórico según google maps. Las principales distancias andando, según google maps, son:
   1. Mercado Central: 5 minutos andando.
   2. Centro Histórico: 8 minutos andando.
   3. Barrio de San Juan: 10 minutos andando.
   4. Plaza del Ayuntamiento: 15 minutos andando.
   5. Playa del Postiguet: 19 minutos andando

Adicionalmente, según el plan urbanístico, se podría construir una altura adicional, con lo que aún podríamos obtener un nuevo apartamento. Aunque nosotros no vamos a desarrollarlo, esta opción podría aportar valor al inmueble.