Rentabilidad de alquiler bruta estimada:
Rentabilidad de alquiler bruta estimada: 11,41 %. Estimación basada en el alquiler vacacional.
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Vendido
Pasaje Mitjana - Málaga
Málaga
Financiado
168.449 € (100%)
Total
168.449 €
43 inversores
Vendido
Total de la operación
168.448,75 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
168.448,75 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
9,36 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,41 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,59 %
Cash on Cash
5,59 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,59 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
4.100 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Edificio de uso vacacional.
Se encuentra en un edificio vacacional.
TIR estimada = 9,36 % anual.
Estimación una vez descontados los gastos previstos.
Información sobre el apartamento
Los aspectos más relevantes de este inmueble son los siguientes:
1. Málaga es la tercera provincia con mayor número de turistas, en península, después de Barcelona y Madrid, y uno de los destinos favoritos por el turista extranjero debido a disfrutar del tercer aeropuerto peninsular en volumen de pasajeros.
2. La tipología del apartamento, tanto por la ubicación como su estructura, es una tipología con alta demanda y, según nuestras estimaciones, con buena proyección futura. Ubicado en el "Distrito Centro", el apartamento se encuentra a escasos metros de los principales puntos de interés de la ciudad.
3. El precio, el inmueble se adquiere, según nuestras estimaciones, un 10% por debajo del precio de mercado actual.
4. Se encuentra ubicado en un edificio que se dedica enteramente al alquiler vacacional, con lo cual, en principio, se reduce la exposición a posibles cambios regulatorios, que no pueden descartarse. Así mismo, el edificio cuenta con ascensor.
5. El inmueble se encuentra en buenas condiciones. Solo necesita amueblarse para su puesta en explotación.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Málaga
Barrio
Casco Histórico
Referencia Catastral
3252206UF7635S0008WH
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
53
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
En el "Distrito Centro"
En el corazón de Málaga, una de las zonas más demandadas por los turistas
Cerca de los principales puntos de interés de la ciudad
cerca de el Museo Picasso, la Alcazaba y la Catedral.
Distrito con menos estacionalidad
Turistas todo el año debido a la oferta cultural y de ocio
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Documentación
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