Vendido

Leoncillos - Sevilla

Sevilla

Financiado

178.658 € (100%)

Total

178.658 €

321 inversores Vendido

Total de la operación 178.657,95 €

Hipoteca 0,00 €

Total a financiar 178.657,95 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) 9,20 %

Rentabilidad Alquiler Bruta 11,46 %

Rentabilidad Alquiler Neta 5,27 %

Cash on Cash 0,05 %

Rentabilidad Financiera (ROE) 5,27 %

Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.

Reforma / obras 13.000 €

Plazo estimado 4 años

Descargar dossier oficial

Financiado

178.658 € (100%)

Total

178.658 €

321 inversores Vendido

Total de la operación 178.657,95 €

Hipoteca 0,00 €

Total a financiar 178.657,95 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) 9,20 %

Rentabilidad Alquiler Bruta 11,46 %

Rentabilidad Alquiler Neta 5,27 %

Cash on Cash 0,05 %

Rentabilidad Financiera (ROE) 5,27 %

Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.

Reforma / obras 13.000 €

Plazo estimado 4 años

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Información del inmueble Resumen del proyecto Información financiera Documentación Estudio de mercado

¿Por qué invertir en este apartamento?

Tasa de rentabilidad (TIR) estimada = 9,20 %

Ingresos recurrentes estimados más, en su caso, plusvalía con su venta.

Rentabilidad Cash on Cash estimada:

Ingresos recurrentes mensuales estimados: 6,20 %.

Reforma prevista para añadir valor:

Con la intención de facilitar una eventual venta futura.

Información sobre el apartamento

Este es nuestro primer inmueble en Sevilla y presenta las siguientes características:

En primer lugar, Sevilla es la tercera capital de España con mayor número de pernoctaciones, con el casco antiguo más extenso de España. Desde primeros de año ha batido varios records históricos, como el de recepción de turistas. Su aeropuerto, cuarto de península también ha batido record histórico de pasajeros en abril, siendo el que más crece de España con una mejora del 21% con respecto a 2018. Sevilla es un destino turístico en crecimiento.
Por la ubicación del inmueble. No solo por el hecho de que esté en Sevilla, lo que podría permitirnos reducir la temporalidad de nuestras carteras y operar en una ciudad que, según nuestro análisis, tiene buenas perspectivas en cuanto al alojamiento vacacional, sino por el barrio en el que se encuentra. Ubicada en el “Casco Antiguo” de la ciudad, se trata, según nuestro estudio, de un distrito con ingresos medios por apartamento elevados y baja estacionalidad. Y no es de extrañar ya que es el distrito que aglutina los principales monumentos de la ciudad.
Tipología de apartamento. Como podemos observar en el estudio de mercado, se trata de una tipología de inmueble, no solo muy demandado, sino que muestra ratios con tendencia al alza en el periodo analizado.
La vivienda, aunque se encuentra en buen estado, está previsto actualizarla, con la intención de añadir valor y facilitar una eventual venta.
La vivienda dispone de un patio andaluz, que además de dar encanto a la vivienda, se encuentra en buen estado de conservación. En él, podrán disfrutar de su terraza, y así del buen tiempo que ofrece la ciudad.
El apartamento es muy luminoso al ser exterior y cuenta con luz natural en todas sus estancias.

Respecto a la operación financiera, según nuestras estimaciones, el proyecto contempla una rentabilidad y unos retornos mensuales que dependerán de la evolución real de los ingresos.