Rentabilidad neta estimada = 5,62 %
Estimación tras descontar los gastos previstos.
Vendido
La Caleta - Cádiz
Cádiz
Financiado
149.026 € (100%)
Total
149.026 €
55 inversores
Vendido
Total de la operación
149.026,25 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
149.026,25 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
9,88 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,65 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,62 %
Cash on Cash
5,62 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,62 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
700 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Inmueble con licencia de vacacional
Cuenta con un breve histórico de explotación
Edificio de uso vacacional
Todo el edificio es vacacional
Información sobre el apartamento
Se trata de un primer piso, en una finca que se va a dedicar enteramente a vacacional. Cuenta con el típico patio gaditano que tanta luz da a los inmuebles.
A escasos 5 minutos a pie de la Playa "La Caleta" y a 300 metros del Mercado de Abastos, la Catedral y los principales monumentos de la ciudad.
Se trata de un apartamento de una habitación y un cuarto de baño, con capacidad para 4 personas. Es muy luminoso, y cuenta con amplio balcón a la calle. En la reforma se han rescatado las antiguas vigas de madera que dan un toque de elegancia y autenticidad.
Tanto la habitación como el salón tienen ventilación natural directa. Así mismo, el inmueble cuenta con aire acondicionado en todo el apartamento.
El inmueble está funcionando ya como apartamento turístico y ha recibido comentarios positivos. Se ha negociado con el vendedor unas pequeñas mejoras estéticas (incluidas en el precio).
Está previsto instalar pequeños módulos domóticos, con el objetivo de reducir costes de gestión y de suministros.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Cádiz
Barrio
Mentidero
Antigüedad
2010
Referencia Catastral
1665408QA4416F0001DK
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
33
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
Muy cerquita de la playa "La Caleta"
Entre el Castillo de Santa Catalina y el Castillo de San Sebastián
Mercado de Abastos a tan solo 300 metros
Lleno de bares, restaurantes, en pleno corazón de Cádiz
Universidad de Cádiz a tan solo 160 metros
Especial para estudiantes.
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Documentación
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