Espronceda

Este inmueble se encuentra ubicado en una zona con demanda de alquiler en el municipio de Elche.

Se trata de un amplio inmueble (100 metros cuadrados), situado en una tercera planta de planta rectangular, que reformaremos para obtener 5 habitaciones y 2 baños, aprovechando su distribución. Como zona común mantendremos una amplia cocina que hará las funciones también de comedor.

Aunque el inmueble se encuentra en buen estado estructural, se van a actualizar los baños, la pintura, las puertas y el suelo, para darle un acabado Premium. Además, el mobiliario, electrodomésticos y demás equipos serán renovados para que sea alquilado en régimen de coliving.

El inmueble se encuentra muy bien ubicado en una zona residencial muy consolidada y de alta demanda, debido a que cuenta con todos los servicios propios de un barrio residencial (como supermercados, farmacias, centros médicos, gimnasios y hasta un centro comercial). Así mismo se encuentra bien ubicado de la Universidad CEU Cardenal Herrera y del centro histórico.

Las principales características de este inmueble son:

1. Precio: Se ha adquirido el inmueble a un precio medio de 450 euros por metro cuadrado, un 42.23% por debajo de su precio de mercado según nuestras estimaciones.
2. Estado: Actualmente, el apartamento se encuentra en buen estado. Sin embargo, el apartamento será reformado para añadirle una habitación y un baño adicional, así como una puesta a punto para que quede totalmente listo para ser alquilado con un acabado Premium.
3. Tipología: se trata de un inmueble con 5 habitaciones, adecuadas para coliving. Además, contará con 2 baños, y una amplia cocina que hará la función de zona común. El inmueble, rectangular, tiene una distribución adecuada.
4. Situación registral y administrativa: Según nuestra información, el inmueble se encuentra libre de cargas o gravámenes registrales. De la misma forma, al destinarse a coliving (media estancia), en principio no depende de licencias turísticas para su explotación.
5. Ubicación: Muy céntrico a escasos minutos andando de los principales puntos de interés de la ciudad:
6. Versatilidad: Aunque es un piso adecuado para el coliving, también puede acoger a familias. En verano muchos inmuebles similares se dedican al vacacional. Cualquier uso vacacional ocasional estaría sujeto a la normativa aplicable en cada momento. Hay que recordar que Elche cuenta con 3 bienes inscritos en la lista de Patrimonio Mundial de la UNESCO.
7. Potencial: Según nuestras estimaciones, las características de este inmueble y su precio de adquisición podrían favorecer su revalorización y la generación de rentas, sin que ello esté garantizado.

• Supermercados: 3 minutos (260 metros)
• Farmacia 24h: 3 minutos (290 metros)
• Club deportivo: 4 minutos (300 metros)
• Centro Médico Asisa Elche: 4 minutos (400 metros).
• Mercado San José: 6 minutos (450 metros)
• Centro comercial “Corte Inglés”: 9 minutos (750 metros)
• Universidad CEU Cardenal Herrera - Campus Elche: 6 minutos (500 metros)
• Teatro y escuela de Teatro: 7 minutos (500 metros)
• Centro histórico: 11 minutos (900 metros)
• Hospital del Vinalopó, Elche:  13 minutos. (1100 metros)