Adquirido por debajo del precio de mercado estimado
Inmueble adquirido, según nuestras estimaciones, un 7% por debajo del precio de mercado.
Vendido
Cristóbal Colón - Cádiz
Cádiz
Financiado
148.415 € (100%)
Total
148.415 €
38 inversores
Vendido
Total de la operación
148.414,68 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
148.414,68 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
10,22 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,42 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,08 %
Cash on Cash
5,97 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,08 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
3.630 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
TIR estimada
TIR estimada = 10,22 % anual, una vez descontados los gastos previstos.
Rentabilidad cash on cash estimada de 6 %
Por su precio de compra, estimamos unos ratios de rentabilidad favorables.
Información sobre el apartamento
Este tipo de inmuebles podría tener potencial de revalorización, ya que se trata de un bajo de fácil acceso y que, según nuestra valoración, podría adaptarse a posibles cambios legislativos para la explotación vacacional, que no pueden preverse. Además, destacamos otras características del inmueble:
- Disponer de terraza convierte al inmueble en un activo con buena demanda. La terraza será la principal característica del piso y podría permitir ofrecer servicios diferenciales respecto a otros inmuebles, lo que podría permitir incrementar las tarifas por noche respecto a una vivienda normal.
- El bajo se encuentra ubicado en el casco histórico de Cádiz, en el código postal 11005. La calle es amplia, luminosa, peatonal y se encuentra a escasos 2 minutos andando de la Catedral de Cádiz. La escasez de suelo, por la propia geografía de Cádiz, podría favorecer la revalorización del apartamento, aunque no hay certeza de ello.
- Se trata de un inmueble de una habitación con un baño, con una capacidad máxima para 4 personas. Como hemos visto en nuestro estudio de mercado, es una tipología muy demandada en Cádiz, y que presenta ratios de ocupación y de ingresos con tendencia ascendente en el periodo analizado.
- Por las características del inmueble, estimamos que los ratios de ocupación y los ingresos podrían situarse por encima de la media de otros apartamentos de similares características y en planta baja, aunque no hay certeza de ello.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Cádiz
Barrio
Pópulo
Antigüedad
2012
Referencia Catastral
2464813QA4426C0006UM
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
54
Nº de habitaciones
1
Nº de baños
1
Gestor
brickstarter
Promotor
Brickstarter
En el corazón de Cádiz
A 2 minutos andando de la Catedral y de los principales monumentos de la ciudad.
Parking público a escasos metros
Para mayor comodidad. Algo muy demandado en Cádiz.
Muy bien comunicado
A escasos metros de la estación de trenes, autobuses y puerto.
Este contenido solo está disponible para usuarios registrados
Regístrate gratis y podrás acceder a muchos más datos de cada inmueble antes de invertir.
Este contenido solo está disponible para usuarios registrados
Regístrate gratis y podrás acceder a muchos más datos de cada inmueble antes de invertir.
Documentación
Esta es la documentación básica. Si quieres ver toda la información del inmueble regístrate o inicia sesión .
Este contenido solo está disponible para usuarios registrados
Regístrate gratis y podrás acceder a muchos más datos de cada inmueble antes de invertir.
Este contenido solo está disponible para usuarios registrados
Regístrate gratis y podrás acceder a muchos más datos de cada inmueble antes de invertir.