Ubicación
El barrio del Carmen es uno de los más demandados por los turistas
Vendido
Plaza Cisneros - Valencia
Valencia
Financiado
229.395 € (100%)
Total
229.395 €
26 inversores
Vendido
Total de la operación
229.395,00 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
229.395,00 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
9,08 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,03 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,21 %
Cash on Cash
6,13 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,21 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
10.000 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Tipología
Tipo de inmueble con demanda superior a la oferta actual, según nuestro estudio
Capacidad del inmueble
Capacidad para hasta 8 invitados
Información sobre el apartamento
El precio de la compra-venta ascenderá a 206.800 euros (impuestos incluidos), y tiene una valoración actual de 232.152 euros; es decir, aun teniendo en cuenta todos los gastos de adquisición (Notaría, liquidación de impuestos, etc.) se adquiere un 10% por debajo de precio de mercado (según valoración realizada por una empresa externa). Esta valoración es una estimación y el resultado de una eventual venta puede ser distinto.
El alquiler medio en la zona de un piso de estas características (3 habitaciones), está situado en 9,00 euros/m2 (datos idealista), con lo cual de un alquiler tradicional ya se estaría obteniendo 810 euros/mes. Con alquiler vacacional se estiman unos ingresos superiores, que dependerán de la ocupación y de las tarifas.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Valencia
Barrio
Ciutat Vella
Antigüedad
1964
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
91
Nº de habitaciones
3
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
Vistas a las Torres de Serrano
Directas desde el balcón
Al lado del Rio
La plaza Cisneros se encuentra entre la plaza de la Virgen y las Torres de Serrano
Plaza peatonal
Tranquila, pero con bares para desayuno matutino
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Documentación
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