Vendido

Castellar - Sevilla

Sevilla

Financiado

164.206 € (100%)

Total

164.206 €

156 inversores Vendido

Total de la operación 164.205,56 €

Hipoteca 0,00 €

Total a financiar 164.205,56 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) 9,90 %

Rentabilidad Alquiler Bruta 10,83 %

Rentabilidad Alquiler Neta 4,85 %

Cash on Cash 5,71 %

Rentabilidad Financiera (ROE) 4,85 %

Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.

Reforma / obras 2.000 €

Plazo estimado 4 años

Descargar dossier oficial

Financiado

164.206 € (100%)

Total

164.206 €

156 inversores Vendido

Total de la operación 164.205,56 €

Hipoteca 0,00 €

Total a financiar 164.205,56 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) 9,90 %

Rentabilidad Alquiler Bruta 10,83 %

Rentabilidad Alquiler Neta 4,85 %

Cash on Cash 5,71 %

Rentabilidad Financiera (ROE) 4,85 %

Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.

Reforma / obras 2.000 €

Plazo estimado 4 años

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Información del inmueble Resumen del proyecto Información financiera Documentación Estudio de mercado

¿Por qué invertir en este apartamento?

Tasa de Rentabilidad (TIR) estimada = 9.9%

Ingresos recurrentes estimados más la posible plusvalía en su venta.

Rentabilidad Cash on Cash estimada:

Ingresos recurrentes mensuales estimados del 5.71%

Listo para entrar en producción

Para operar durante toda la temporada.

Información sobre el apartamento

El apartamento cuenta con un dormitorio independiente cerca del baño y un salón con cocina office nada más entrar. Lo bueno de este apartamento es que ambas zonas están separadas por un pasillo, esto permite que los huéspedes que duerman en el salón tengan más intimidad, ya que la puerta del dormitorio no da directamente al salón.

Además, estas son otras características del inmueble que consideramos relevantes:

Esta vivienda podría tener potencial de revalorización, ya que se trata de un bajo de fácil acceso que, según nuestra información, podría cumplir los posibles cambios legislativos para la explotación vacacional. Se prevé limitar las viviendas turísticas a bajos con acceso independiente a la calle y, según nuestra información, esta reúne esos requisitos.
Al disponer de terraza, resulta un activo inmobiliario atractivo. La terraza puede ser la carta de presentación del piso y permitirnos ofrecer servicios más diferenciados respecto a otros inmuebles, lo que podría permitir tarifas por noche superiores a las de una vivienda normal.
El inmueble se encuentra ubicado en el casco histórico de Sevilla, esto permitirá a los huéspedes realizar las visitas de los principales monumentos dando un placentero paseo. Se encuentra a 300m del Palacio de las Dueñas y las setas de Sevilla.
Se trata de un inmueble de una habitación con un baño, con una capacidad máxima para 4 personas. Según nuestro estudio de mercado, es una tipología con demanda en Sevilla, con ratios de ocupación y de ingresos que mostraban una tendencia ascendente.
Por las características del inmueble, estimamos unos ratios de ocupación e ingresos que podrían situarse por encima de la media de otros apartamentos similares en planta baja.