Histórico de ingresos
Ingresos en 2017 de 16.913 €
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Vendido
Carmen Coronada - Cádiz
Cádiz
Financiado
148.927 € (100%)
Total
148.927 €
49 inversores
Vendido
Total de la operación
148.926,50 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
148.926,50 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
9,66 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,36 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,45 %
Cash on Cash
5,45 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,45 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
2.200 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Rentabilidad de alquiler bruta estimada = 11,36 %
Estimación basada en el alquiler vacacional
TIR estimada = 9,66 %
Estimación tras descontar los gastos previstos.
Información sobre el apartamento
Carmen Coronada presenta las siguientes características.
En primer lugar, hay que destacar que es un inmueble que está funcionando y cuenta con un histórico de ingresos. Se trata de una tipología de inmueble con capacidad de hasta 6 personas, adecuada para parejas, pequeñas familias y hasta pequeños grupos de amigos. Esta versatilidad podría favorecer su ocupación, ya que las tarifas varían según la demanda.
Contar con un histórico de su rendimiento aporta información útil, si bien el rendimiento pasado no anticipa el futuro.
No obstante, y a pesar de que sabemos que se puede mejorar la gestión (hasta ahora solo se podía alquilar por un mínimo de 3 noches, y solo se anunciaba a través de Airbnb), en nuestras previsiones vamos a suponer que el nivel de ingresos actual se mantiene.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Cádiz
Barrio
Mentidero
Antigüedad
2010
Referencia Catastral
1871706QA4417B0003IQ
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
56
Nº de habitaciones
2
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
Centro histórico
Alta demanda y baja estacionalidad
Muy cerquita de Playa de la Caleta
Ideal para la época estival
Universidades
A escasos metros de la Universidad de Filosofría y Letras
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Documentación
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