Adquirido, según nuestra valoración, un 15% por debajo del precio de mercado
Ya genera ingresos por alquiler.
En Explotación
Calle Carmen
Alicante
Financiado
168.998 € (100%)
Total
168.998 €
339 inversores
En Explotación
Total de la operación
168.998,20 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
168.998,20 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
10,22 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,20 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,08 %
Cash on Cash
5,97 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,08 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
1.000 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Rentabilidad TIR estimada = 10.22% anual
Una vez descontados todos los gastos.
Apartamento ya en funcionamiento
Menor incertidumbre en cuanto a los ingresos que genera.
Información sobre el apartamento
El apartamento se encuentra en buen estado para comenzar su explotación, por lo que apenas requiere actuaciones.
Las características del inmueble que consideramos relevantes son:
- Se trata de un inmueble que, según nuestra valoración, se compra por debajo del precio de mercado y que está ya funcionando como apartamento turístico con unos ingresos el pasado año de 19960 euros, lo que aporta un histórico de ingresos, si bien los resultados futuros pueden ser diferentes. Actualmente el apartamento solo se anuncia en Airbnb, con lo cual podría existir margen de mejora. Podéis ver el apartamento aquí.
- La ubicación del inmueble en el casco histórico de Alicante es céntrica, lo que permite a los huéspedes realizar las visitas a los principales monumentos dando un placentero paseo. Se encuentra en pleno centro de la ciudad, lleno de restaurantes, bares y locales de ocio. Muy cerca del Castillo de Santa Bárbara, de la Concatedral y de la playa del Postiguet.
- El código postal 03002, es el área que presenta una menor estacionalidad, y unos mayores ingresos diarios para todas las tipologías de inmuebles, tal y como hemos visto en el estudio de mercado.
- El inmueble cuenta ya con licencia vacacional y además se encuentra ubicado en un edificio vacacional, con lo que reducimos la incertidumbre ante posibles cambios regulatorios. Cuenta con ascensor y una pequeña recepción con máquinas de vending para disfrute de los huéspedes. Es un inmueble en buenas condiciones que ya está funcionando por lo que, al tener un histórico de su rendimiento, contamos con más información para estimar su rentabilidad.
- La vivienda consta de dos habitaciones y un baño, con capacidad de hasta 6 personas, por lo que es adecuada para parejas, pequeñas familias y hasta pequeños grupos de amigos. Es muy luminosa ya que tiene seis amplios balcones.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Alicante
Barrio
Santa Cruz
Referencia Catastral
0174507YH2407C0005MQ
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
73
Nº de habitaciones
2
Nº de baños
1
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
En el "Barrio Santacruz"
A escasos metros del Ayuntamiento, la Catedral, y la playa, en un barrio demandado por los turistas.
Casco Antiguo
Rodeado de bares y restaurantes.
Playa Postiguet
A escasos 400 metros de la playa.
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Documentación
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