Revalorización estimada del inmueble 22,86%
Precio de compra por debajo del valor de mercado estimado.
Vendido
Ático en Bolseria - Valencia
Valencia
Financiado
239.705 € (100%)
Total
239.705 €
25 inversores
Vendido
Total de la operación
239.705,20 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
239.705,20 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
11,07 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
11,35 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,80 %
Cash on Cash
5,80 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,80 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
22.000 €
Plazo estimado
4 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Rentabilidad de alquiler bruta estimada: 10,69%
Estimación basada en el alquiler vacacional
TIR estimada = 8,72 % anual.
Estimación tras descontar los gastos previstos
Información sobre el apartamento
Los aspectos más relevantes de este inmueble son, fundamentalmente, dos:
- la tipología del apartamento, tanto por la ubicación como por la estructura en sí.
- El planteamiento de la operación financiera en sí.
Respecto al bien inmueble en sí, según recoge nuestro estudio de mercado, podemos indicar:
- Se ha adquirido a un precio por debajo del valor de mercado estimado. En concreto, un 22,86% .
- Se trata de un inmueble muy demandado debido a la escasa oferta actual de inmuebles con una capacidad de hasta ocho huéspedes.
- El apartamento cuenta con dos terrazas privadas.
- El apartamento es totalmente exterior y el edificio cuenta con un moderno ascensor de reciente instalación.
- El inmueble ha sido recientemente remodelado, con lo cual la inversión de acondicionamiento prevista es reducida.
- Se encuentra ubicado en el céntrico "Barrio del Carmen", la zona de afluencia y demanda de alojamiento.
Respecto a la operación financiera planteada, podemos resumir:
- Presenta una TIR estimada superior al 8 %.
- Renuncia a la exención del IVA, con lo cual se podrá deducir el IVA de la compra.
Especificaciones técnicas
Ciudad
Valencia
Barrio
Ciutat Vella
Antigüedad
1965
Tipología del inmueble
Apartamento Turístico
Tipo de inversión
Apartamento vacacional
Metros cuadrados
90
Nº de habitaciones
2
Nº de baños
2
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
En el "Barrio del Carmen"
A escasos metros del "Mercat Central", se trata de uno de los distritos más demandados por los turistas.
En pleno centro y muy cerquita del antiguo Cauce del Rio
Bien comunicado por transporte público
Distrito con menor estacionalidad y cerca de universidades
Turistas todo el año e ideal para estudiantes
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Documentación
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