Vendido

Bella Escondida - Cádiz

Cádiz

Financiado

133.077 € (100%)

Total

133.077 €

57 inversores Vendido

Total de la operación 133.076,83 €

Hipoteca 0,00 €

Total a financiar 133.076,83 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) 9,27 %

Rentabilidad Alquiler Bruta 11,67 %

Rentabilidad Alquiler Neta 5,10 %

Cash on Cash 6,00 %

Rentabilidad Financiera (ROE) 5,10 %

Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.

Reforma / obras 1.000 €

Plazo estimado 4 años

Descargar dossier oficial

Financiado

133.077 € (100%)

Total

133.077 €

57 inversores Vendido

Total de la operación 133.076,83 €

Hipoteca 0,00 €

Total a financiar 133.076,83 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) 9,27 %

Rentabilidad Alquiler Bruta 11,67 %

Rentabilidad Alquiler Neta 5,10 %

Cash on Cash 6,00 %

Rentabilidad Financiera (ROE) 5,10 %

Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.

Reforma / obras 1.000 €

Plazo estimado 4 años

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Información del inmueble Resumen del proyecto Información financiera Documentación Estudio de mercado

¿Por qué invertir en este apartamento?

Adquirido por debajo del precio de mercado estimado

Inmueble adquirido, según nuestras estimaciones, un 10% por debajo del precio de mercado.

Capacidad de revalorización estimada

Por su precio de compra, contemplamos venderlo en un plazo breve, aunque no hay certeza de ello.

Rentabilidad cash on cash estimada de 6 %

Por su precio de compra, estimamos unos ratios de rentabilidad favorables.

Información sobre el apartamento

Como hemos mencionado, uno de los aspectos más atractivos de este inmueble es su relación calidad-precio. Se trata de una vivienda con buena ubicación, atractiva con sus vigas vista, y con un precio de compra que, según nuestras estimaciones, es inferior al de mercado.

Como podéis ver en las arras firmadas, nos encontramos ante la adquisición de un apartamento que se encuentra ya en funcionamiento y totalmente amueblado a falta de algunos pocos electrodomésticos, por lo cual podría ponerse en explotación en poco tiempo.

Se trata de un inmueble de una habitación con un baño, con una capacidad máxima para 4 personas. Como hemos visto en nuestro estudio de mercado, es una tipología muy demandada en Cádiz, y que presenta ratios de ocupación y de ingresos con tendencia ascendente en el periodo analizado.

El inmueble se trata de un bajo, muy luminoso, y que consta de entrada independiente. Aunque ahora mismo no existe ningún tipo de restricción a la hora de solicitar la licencia turística, la normativa podría cambiar en el futuro y no puede darse por hecho que el apartamento cumpla los requisitos que se establezcan.

El apartamento se encuentra ubicado en el casco histórico de Cádiz, muy céntrico y rodeado de bares, tiendas y restaurantes. Como hemos comentado en otras ocasiones, la escasez del suelo en Cádiz, debido a sus características geográficas, junto con su precio, podría favorecer la revalorización del apartamento, aunque no hay certeza de ello.