Vendido

Ático Santa María - Cádiz

Cádiz

Financiado

162.784 € (100%)

Total

162.784 €

71 inversores Vendido

Total de la operación 162.783,91 €

Hipoteca 0,00 €

Total a financiar 162.783,91 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) 9,95 %

Rentabilidad Alquiler Bruta 12,95 %

Rentabilidad Alquiler Neta 5,99 %

Cash on Cash 7,05 %

Rentabilidad Financiera (ROE) 5,99 %

Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.

Reforma / obras 11.020 €

Plazo estimado 4 años

Descargar dossier oficial

Financiado

162.784 € (100%)

Total

162.784 €

71 inversores Vendido

Total de la operación 162.783,91 €

Hipoteca 0,00 €

Total a financiar 162.783,91 €

Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) 9,95 %

Rentabilidad Alquiler Bruta 12,95 %

Rentabilidad Alquiler Neta 5,99 %

Cash on Cash 7,05 %

Rentabilidad Financiera (ROE) 5,99 %

Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.

Reforma / obras 11.020 €

Plazo estimado 4 años

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Información del inmueble Resumen del proyecto Información financiera Documentación Estudio de mercado

¿Por qué invertir en este apartamento?

Rentabilidad de alquiler bruta estimada

Rentabilidad de alquiler bruta estimada: 12,95 %. Estimación basada en el alquiler vacacional.

TIR estimada

TIR estimada = 9,95 % anual, una vez descontados los gastos previstos.

Cash on cash

Rentabilidad estimada por el alquiler: 7,05 %.

Información sobre el apartamento

No es nada sencillo encontrar este tipo de inmuebles, debido a su escasez y a su potencial de revalorización estimado (según nuestras estimaciones, se ha adquirido por debajo del precio de mercado). En este sentido, destacamos otras características del inmueble:

Los áticos con terraza son, según nuestro análisis, de los activos inmobiliarios más escasos en Cádiz y de los más demandados. La terraza será la principal característica del piso y podría permitir ofrecer servicios diferenciales respecto a otros inmuebles, lo que podría permitir incrementar las tarifas por noche.
El inmueble no cuenta con una terraza, sino con dos. La primera a la altura del apartamento, que dispondrá de una mesa, y una barbacoa, para cenar al aire libre. La segunda terraza, dispone de amplias vistas de la ciudad y será donde ubiquemos los sofás y las hamacas para uso de los huéspedes.
El apartamento es exterior, muy luminoso.
El ático se encuentra ubicado en el casco histórico de Cádiz, en el código postal 11005. La calle es amplia, luminosa, peatonal y se encuentra a escasos 3 minutos andando de la Catedral de Cádiz. La escasez de suelo, por la propia geografía de Cádiz, podría favorecer la revalorización del apartamento, aunque no hay certeza de ello.
Debido a las características propias del inmueble, y al cliente objetivo al que lo vamos a dirigir, estimamos que los ratios de ingresos y ocupación podrían situarse por encima de la media, aunque no hay certeza de ello.

Se trata de una tipología de inmueble muy demandada debido a la escasa oferta actual. Apenas hemos encontrado x inmuebles con la consideración de “ático con terraza” y tan solo x equipados con Jacuzzi.
Por las características del inmueble, estimamos que los ratios de ocupación y los ingresos podrían situarse por encima de la media, aunque no hay certeza de ello.