Adecuado para coliving
Cuenta con 5 habitaciones y 2 baños
En Explotación
Dagniol
Alicante
Financiado
117.008 € (100%)
Total
117.008 €
388 inversores
En Explotación
Total de la operación
117.007,67 €
Hipoteca
0,00 €
Total a financiar
117.007,67 €
Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)
11,20 %
Rentabilidad Alquiler Bruta
10,26 %
Rentabilidad Alquiler Neta
5,49 %
Cash on Cash
7,31 %
Rentabilidad Financiera (ROE)
5,49 %
Invertir en este producto conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan rentabilidades futuras.
Total operación: Inversión total en el proyecto.
Hipoteca: Financiación bancaria que se va a solicitar para la consecución del proyecto.
Total a Financiar: Financiación solicitada a inversores.
TIR: Rentabilidad que ofrece la inversión.
Rentabilidad Alquiler Bruta: Total de los ingresos anuales provenientes del alquiler del inmueble dividido entre el coste total de la operación.
Rentabilidad Alquiler Neta: Rentabilidad del inversor por el alquiler (una vez descontados todos los gastos del proyecto), respecto al total de la operación.
Cash on Cash: Ingresos obtenidos por el accionista en relacion a su inversión.
ROE: Rentabilidad Financiera Neta para el Accionista.
Reforma / obras
14.000 €
Plazo estimado
5 años
¿Por qué invertir en este apartamento?
Demanda de alquiler
mucho interés por este tipo de pisos en Alicante
Buen estado
No necesita una gran reforma
Información sobre el apartamento
Se trata de un inmueble de 85 metros cuadrados, que modificaremos mediante una pequeña reforma para obtener 5 habitaciones, 2 baños completos y una amplia cocina equipada que haga las funciones de comedor. El inmueble será alquilado en régimen de “coliving”, para lo que es adecuado por su ubicación, tamaño y número de habitaciones, lo que podría contribuir a su rentabilidad.
- Precio: Adquirido a una media de 1000 euros el metro cuadrado, un 32% por debajo de su precio de mercado, según nuestras estimaciones.
- Estado: Se encuentra en buen estado, por lo que no necesita una gran reforma. Tan solo vamos a adaptarlo para obtener 2 habitaciones y un baño adicional para adecuarlo al alquiler por habitaciones.
- Tipología: Contará con 5 habitaciones y 2 baños, todas ellas con luz exterior, y 2 con un amplio balcón privativo.
- Uso residencial. No dependemos de licencias administrativas.
- Potencial: Según nuestras estimaciones, dado su precio de adquisición y su número de habitaciones, este tipo de inversiones podría alcanzar rentabilidades de más del 10 %, aunque los resultados reales pueden variar. No obstante, en nuestro plan de negocio hemos contemplado un precio por habitación menor con el objetivo de favorecer la ocupación. Esto podría dejar margen de mejora en cuanto a la rentabilidad.
- Ubicación: Muy cerca del centro, barrio residencial con todo tipo de comercios, servicios y zonas de ocio:
- Biblioteca: 1 minuto (70 metros)
- Supermercado: 2 minutos (140 metros)
- Auditorio: 4 minutos (280 metros)
- CEIP Campoamor: 5 minutos (400 metros)
- Plaza San Juan de Dios: 6 minutos (450 metros)
- Centro Histórico: 10 minutos (800 metros)
- Parque del Tossal: 12 minutos (900 metros)
- Museo Arqueológico de Alicante: 12 minutos (900 metros)
- Estadio del F.C Hércules: 13 minutos (900 metros)
- Playa del Postiguet: 15 minutos (1300 metros)
Especificaciones técnicas
Ciudad
Alicante
Barrio
Campoamor
Antigüedad
1971
Referencia Catastral
9983404YH1498D0005YD
Tipología del inmueble
Coliving
Tipo de inversión
Residencial
Metros cuadrados
85
Nº de habitaciones
5
Nº de baños
2
Gestor
Brickstarter
Promotor
Brickstarter
Muy cerca del centro histórico
A menos de 10 minutos andando
Bien conectado en transporte público
buena conexión con otros puntos de la ciudad
Barrio residencial con recursos propios
Cafeterías, restaurantes, supermercados, comercios, etc.
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Documentación
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