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Valencia capital no ha sido ajena al fenómeno AirBnB y al auge de los apartamentos turísticos. Cada vez más turistas optan por visitar la capital del Turia (un incremento del 18% interanual, solo de turistas internacionales), y cada vez se decantan más por buscar alojamiento en apartamentos turísticos. Este incremento en la demanda, ha provocado que cada vez se publiquen más propiedades en portales como AirBnB, Booking, o Homeaway.

Según nuestros datos (Junio 2017) más de diez mil propiedades se han dado de alta en AirBnB, de ellas la mayoría propiedades enteras, tendencia que seguirá al alza si atendemos a la evolución temporal de los últimos ejercicios 4.064 nuevos anuncios en 2016, frente a los 2.149 del ejercicio 2015, y 952 en 2014.

De las distintas posibilidades que ofrece AirBnB (alquiler de una vivienda, de habitación privada, o de una habitación compartida), llama la atención la cantidad de anuncios de habitaciones privadas (4.279 del total) que proporcionan unos ingresos medios de 992 € al año.

Respecto al alquiler de apartamentos turísticos enteros, vemos como también se ha producido un fuerte incremento de propiedades anunciadas (casi ha duplicado las altas realizadas en 2015).

Este incremento en las propiedades ha provocado que empiece a notarse signos de agotamiento, y que el índice de ocupación de determinada tipología de apartamentos empiece a resentirse.

Es importante tener en cuenta muchísimos factores a la hora de establecer un apartamento turístico. Es necesario, no solo realizar un estudio de mercado, sino realizar previsiones de evolución de oferta y demanda para intentar predecir variables como el índice de ocupación y los ingresos medios estimados.

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